林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力(lì)。

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